主體結構施工與砌體施工工藝不規范引起滲漏的防控措施

（1）防止混凝土墻板滲漏

a.每一樓層的外墻模板應一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層接槎處外模漏漿導致該部位的混凝土疏松而滲水。

b.澆搗位于墻板筋部位的混凝土時，應采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標高，并有利于加固墻模，預防墻板混凝土“爛根”。

c.在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。

d.根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地后不準擅自加水。混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。

（2）外墻磚砌體控制措施

a.嚴禁養護齡不達28d或以上的砌塊進場，以此避免砌塊上墻后產生收縮裂縫而造成墻面滲水。

b.進場后的砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止澆水潤濕。避免發生受過潮的砌塊產生膨脹和日后干縮的現象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。

c.嚴格按施工技術規范要求控制砂漿配比與攪拌質量。

d.控制每天的砌筑速度，規定墻體每天的砌筑高度，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。

e.磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

f.構造柱做法及施工措施：各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。